Nabídka prodeje administrativní budovy „U Pařížana“ s jedinečnou polohou v samém centru Prahy na Zlatém kříži, v ulici 28.října č. 3, v těsné blízkosti metra Můstek trasa A, B a dvě minuty chůze od tramvajové zastávky Vodičkova nebo Spálená. Celý objekt je v památkové zóně. V současnosti se zde nachází kanceláře a obchod.
Objekt je zděný s kamennými základy. Celkem má šest nadzemních podlaží a rozsáhlé podsklepení. Poslední dostavba pátého a šestého nadzemního podlaží proběhla kolem roku 1920. Dům prošel v roce 1995 kompletní rekonstrukcí a v roce 2002 proběhlo zastavění původního podloubí a tím zvětšení obchodních prostor do ulice. Ve vstupu do objektu se nachází prostorné atrium s recepcí a prosklený výtah. Schodiště objektu je lemováno umělým mramorem a jsou zachovány původní prvky. Střecha, která prošla před 2 lety rekonstrukcí s 10letou zárukou, vybízí k možnosti další nástavby jednoho až dvou podlaží, na kterou je zpracován návrh projektové dokumentace. K nemovitosti nepatří žádná parkovací místa ani garáže. Celý objekt je napojen na vodovod, kanalizační síť a rozvod plynu. Každé podlaží je samostatné a má svoje vlastní měřidla energií včetně kombinovaných kotlů.
Základní informace
Zastavěná plocha: 356 m2
Čistá podlahová plocha pronajímatelných prostor: 1.450 m2
Počet využitelných ploch: 5 samostatných podlaží, 2 obchodní prostory – k jednomu patří vstup do suterénu
Nemovitost bude prodána nejvyšší nabídce
Informace o nájmech
Suterén: neobsazený
Přízemí: bar (nepronajat) a obchod 96 m2 – nájemní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců, nájem 150 tis. Kč/měsíc
1. patro: kancelář a zbylé patro užívají prodávající
2.patro: kancelář 30 m2 – nájemní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců, zbylou část užívá prodávající
3. patro: užívá prodávající
4. patro: nájemní smlouva na dobu určitou – od 1. 1. 2021 na 3 roky, nájem 60 tis. Kč/měsíc
5. patro: nájemní smlouva na dobu určitou – od 3. 1. 2019 na 5 let s opcí 5 let, nájem 50 tis. Kč/měsíc
