K prodeji objekt, dentální klinika na adrese Jankovcova 788/16, Praha 7-Holešovice. Jedná se o prodej společnosti.
Jedná se o prodej lukrativní budovy dentální kliniky v širším centru Prahy, v ulici Jankovcova. V budově se nachází zubní laboratoř, RTG, CT a přednášková místnost. Dům i ordinace jsou klimatizované, pro nájemce jsou k dispozici společné šatny, denní místnost a místnost na biologický odpad. Pro pacienty jsou k dispozici čekárny. Celý objekt je kamerově zabezpečen, vstup na čipy. V roce 2010 prošla budova kompletní rekonstrukcí včetně rekolaudace na stávající zdravotnické zařízení. Objekt je památkově chráněn.
Aktuálně probíhá zpracování podkladů pro vydání územního rozhodnutí pro rozšíření stavby o cca 300 m².
Budova je situována v rapidně se rozvíjející městské části Prahy 7-Holešovice. Díky své poloze nabízí snadné napojení na všechny důležité dopravní tepny a zároveň snadnou dostupnost do centra. Vynikající je i dostupnost MHD – stanice metra C Nádraží Holešovice, tramvajové linky 1, 3 ,12, 14, 25 (zastávka Dělnická) a linky 6, 12, 17 (Ortenovo nám.) v docházkové vzdálenosti od budovy.
Klíčové údaje:
- Zrekonstruovaná budova z konce 19. století
- Celková plocha 1.094 m²
- Pronajímatelná plocha 729 m²
- Pozemek 616 m², z toho 484 m² zastavěná plocha
- Zubní laboratoř, RTG, CT, přednášková místnost
- 19 zubařských křesel, 9 nájemců, takřka plně obsazeno zubařskými specialisty
- Možnost parkování v areálu objektu
- V blízkosti MHD a stanice metra
- Výhodná investiční příležitost
Specifikace:
- Podlaží 1 PP/3 NP
- Celková plocha 1.094 m²
- Pronajímatelná plocha 729 m²
- Pozemek 616 m²
- Zastavěná plocha 484 m²
Současné příjmy: 5.480.000 Kč
Náklady: 1.080.000 Kč
Nájemní smlouvy jsou na dobu neurčitou
Na společnosti vázne úvěr ve výši cca 32.000.000 Kč – při prodeji bude uhrazen, nebo ho nový majitel převezme
Výnos činí cca 4,2 %. Po provedení přístavby se výnos zvýší.
