Nabízíme k prodeji společnost vlastnící rozlehlý areál, logistické centrum Poldovka Kladno. Halové prostory byly budovány ve dvou etapách od roku 2018. Kolaudace druhé etapy proběhne v únoru 2023.
Od roku 2018 je v areálu dlouhodobým nájemcem přepravní společnost. Nájemní smlouva je s inflační doložkou na 10 let s opcí na 5 let. Hodnota kontraktu činí 100.000.000 Kč, v případě odstoupení musí nájemce doplatit částku do konce nájemní smlouvy. Nájemné činí měsíčně 743.000 Kč plus měsíční servisní poplatky (revize, pojištění, atd.) 68.000 Kč.
Na společnosti je úvěr, možnost jeho převzetí či splacení při prodeji.
Odhadovaná budoucí hodnota nemovitostí činí přibližně 120 mil. Kč.
Základní informace
Plocha pozemku: cca 11.500 m²
Zastavěná plocha: cca 2.300 m²
Komunikace: cca 8.000 m²
Zelená plocha: zbytek
Užitná plocha: – halové prostory cca 2.100 m²
– administrativa ve dvou podlažích cca 600 m²
– zpevněné plochy areálu cca 7.600 m²
Nosnost prostor: 5 tun/m², 7 tun/náprava a 2,5 tuny nosnost vysokozdvižného vozíku
Výška stropů: halové prostory od 3,5 do 5 metrů, administrativní budovy 2,7 metrů
První etapa: vzniklo 964 m² zastavěné plochy, 900 m² užitné plochy halových prostor a 144 m² administrativních prostor
Druhá etapa: vznikne celkem 1.410 m² zastavěné plochy, 1.266 m² užitné plochy halových prostor a 504 m² prostor administrativních
Na budovách je již příprava na FV včetně místnosti na bateriové uložiště a také příprava nabíječek elektromobilů.
